物业费由什么部门管理，物业费由谁规定

物业费的管理主要由物业管理公司或业主委员会负责。这些组织代表业主向物业服务企业支付物业费，确保物业的正常运行和维护。同时，政府相关部门也负有监管职责，制定物业管理政策、标准以及收费指导价，并对物业公司的服务质量和收费标准进行监督和检查。通过多方共同参与和管理，旨在保障业主权益，提升物业服务水平，促进社区的和谐稳定发展。

物业费由谁规定

物业费的收取和使用主要依据的是物业管理服务合同中的约定。这份合同会详细规定物业公司提供的服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等。业主或业主大会有权监督物业费的收取和使用情况，确保其符合合同约定和相关法律法规。

此外，物业费的收取还受到以下法规和政策的约束：

1. 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”

2. 《物业管理条例》第四十一条的规定：“已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。”

3. 《物业服务收费管理办法》的第五条也明确规定了物业费的构成包括“物业服务支出”和“物业服务收费收益”。

因此，在遇到物业费相关问题时，建议查阅相关合同条款，并可以咨询律师获取更专业的解答。

物业费由什么部门管理

物业费的管理主要涉及以下几个部门：

1. 物业公司：物业公司是负责小区或建筑物物业管理的主要机构，他们需要向业主或租户收取物业费，并对小区内的公共设施、设备进行维护和管理。

2. 业主委员会：业主委员会是由小区内的业主选举产生的代表机构，负责监督物业公司的服务质量和物业费的收取使用情况。业主委员会有权对物业公司的服务提出意见和建议，并在必要时提议更换物业公司。

3. 物业管理部门：在一些较大的住宅小区或写字楼，可能会有专门的物业管理部门，负责整个小区或写字楼的物业管理。这些部门通常由政府部门或国有企业组建，负责制定物业管理政策、监督物业公司的运营等。

4. 物业行业协会：物业行业协会是由物业管理行业内的企业自愿组成的非营利性社会团体，旨在促进行业内的交流与合作，提高物业管理水平和服务质量。

5. 政府部门：政府部门在物业费管理中主要负责制定相关政策和法规，对物业公司进行监管和指导。例如，市住房和城乡建设局、市市场监管局等部门会对物业公司的收费标准和服务质量进行监督检查。

总之，物业费的管理涉及多个部门和环节，需要各方共同努力，确保物业费的合理收取和使用，维护业主和租户的合法权益。

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